Espacio y Vida, tu consultora inmobiliaria de confianza, te trae las últimas noticias sobre la nueva ley de moratoria para legalizar terrenos rústicos en las Islas Baleares. Esta ley supone una gran oportunidad para aquellos propietarios que tienen edificaciones o construcciones en suelo rústico que se encuentran en situación irregular.
¿Qué es la ley de moratoria?
La ley de moratoria es una disposición legal que permite regularizar edificaciones o construcciones en suelo rústico que, por diversas razones, no cumplen con la normativa urbanística. Esta ley establece un plazo determinado para que los propietarios puedan solicitar la legalización de sus inmuebles, a cambio del pago de una tasa y la realización de las obras necesarias para adaptarlos a la normativa vigente.
¿Cuáles son los requisitos temporales para acogerse a esta medida?
- En suelo rústico: Las construcciones deben haber sido edificadas antes de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación y Uso del Suelo (LOUS), el 29 de mayo de 2014.
- Para los suelos incluidos en la Ley de Espacios Naturales: Deben haberse construido antes del 10 de marzo de 1991.
- En otros casos: Para las edificaciones construidas al menos ocho años antes de la entrada en vigor del Decreto Ley, es decir, antes de mayo del 2016, pero posteriores al 29 de mayo de 2014, se podrán legalizar siempre y cuando se pueda acreditar la prescripción por uso.
¿Qué beneficios aporta la ley de moratoria?
La ley de moratoria aporta diversos beneficios a los propietarios de terrenos rústicos en Baleares:
- Legalización de la propiedad: Permite regularizar la situación legal de la vivienda o edificación, lo que facilita su venta, herencia o cualquier otro trámite legal.
- Evitar sanciones: Al legalizar la propiedad, se evita el riesgo de sanciones o incluso la demolición de la edificación.
- Acceso a servicios básicos: La legalización permite acceder a servicios básicos como el agua, la luz o el saneamiento.
- Revalorización del inmueble: Legalizar la propiedad puede revalorizar el inmueble, ya que se convierte en una vivienda o edificación apta para su uso y disfrute.
¿En qué puedo ayudarte?
En Espacio y Vida contamos con un equipo de abogados y arquitectos especializados en urbanismo y legalización de inmuebles. Podemos ayudarte a:
- Analizar tu caso concreto: Estudiaremos la situación de tu terreno rústico y te informaremos sobre las posibilidades de legalización.
- Gestionar todo el papeleo: Nos encargamos de recopilar toda la documentación necesaria y de presentar la solicitud de legalización ante las autoridades competentes.
- Tramitar las licencias y permisos necesarios: Gestionaremos la obtención de todas las licencias y permisos necesarios para legalizar tu vivienda o edificación.
- Asesorarte sobre las reformas necesarias: Te asesoraremos sobre las reformas que necesitas realizar para adaptar tu vivienda o edificación a la normativa vigente.
No pierdas esta oportunidad única de legalizar tu terreno rústico en Baleares. Contacta con Espacio y Vida y te ayudaremos a hacer realidad tu sueño.