¿Por qué vender con nosotros?
Nuestra cartera propia de venta, se constituye por un número muy reducido de propiedades. ¿Por qué?
En Espacio y Vida no buscamos acumular propiedades, sino ofrecer a cada propietario, que deposita su confianza en nosotros, la atención y dedicación que consideramos que merece, desde el primer momento y durante todo el proceso de venta. Por eso, trabajamos con un número limitado de inmuebles, garantizando un servicio cercano, exclusivo y personalizado, día a día si es necesario.
Nuestras propiedades se comercializan en los principales portales inmobiliarios y otros canales de difusión digital, para alcanzar la máxima visibilidad, mientras reservamos esta web para transmitir nuestra filosofía, nuestros valores y nuestra manera de entender el sector inmobiliario.
10 pasos básicos para lograr la venta con éxito:
- Seleccionamos únicamente las propiedades en las que creemos.
- Las valoramos de la manera más objetiva, en función de su potencialidad, su valor añadido, y la demanda real del mercado en el momento.
- Analizamos su situación legal, urbanística y jurídica, y te asesoramos de los pasos a seguir para su puesta en venta.
- Nos ocupamos de recopilar la documentación previa, de realizar el Certificado Energético y la Cédula de Habitabilidad, si fuesen necesarios.
- Las preparamos con nuestro fotógrafo, aconsejando al propietario de las acciones a realizar para ello, y que la presentación final al mercado sea lo más sugerente e impactante posible.
- Les dedicamos tiempo con nuestras herramientas publicitarias, marketing online, en nuestros canales, redes sociales, y trato con colaboradores cualificados, para así llegar de la manera más efectiva a los potenciales compradores.
- Seleccionamos al cliente interesado, evaluando sus posibilidades de compra, y filtrando aquellos que sean curiosos.
- Organizamos las visitas, aconsejando al propietario sobre la óptima presentación de la propiedad para ello.
- Nos encargamos de confeccionar cuantos contratos, documentos e inventarios fueran precisos, y de la coordinación con las entidades financieras, notarías y gestorías, para el buen fin de la compraventa, contando con el asesoramiento jurídico imprescindible.
- Continuamos una relación postventa para asegurarnos de la satisfacción de ambas partes y resolver cualquier duda, por mínima que sea, que surja a posteriori.
Ventajas que obtienes:
Ahorro de tu valioso tiempo y ganancia en comodidad
Reducción del tiempo de venta
Conocerás en todo momento la situación del proceso de venta
Lograremos que sea lo menos agotador y estresante
Conseguiremos un mejor precio de venta
Te ofreceremos tranquilidad y seguridad para la recta final
- Contactar con un profesional inmobiliario: Él te ayudará a determinar el valor de tu propiedad, definir las condiciones de venta y crear un plan de marketing adecuado.
- Preparar la propiedad para la venta: Es importante realizar las mejoras necesarias para que la propiedad sea atractiva para los compradores potenciales.
- Gestionar la documentación y firma: El asesor inmobiliario te ayudará a reunir la documentación necesaria para la venta y te acompañará en la firma del contrato final.
- Escritura de Propiedad.
- DNI o NIE que lo acredite como titular.
- Cédula de habitabilidad (o Licencia de Primera Ocupación si es Obra Nueva).
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Certificado de Comunidad, firmado por el Administrador y el Presidente, donde se indique que, en la fecha de la transmisión no hay ninguna deuda.
- Estatutos de la Comunidad.
- Libro del Edificio (si es Obra Nueva).
- Recibos de IBI (aconsejable los tres últimos).
- Recibos de los suministros individuales para realizar el cambio de titularidad.
- La plusvalía municipal.
- El IRPF sobre las ganancias patrimoniales (salvo estar acogido a diversas exenciones).
- El IBI, tasas de basuras e Incineradora, hasta el último año en que se es propietario.
- Plan de marketing personalizado: Creamos un plan de marketing a medida para tu propiedad, utilizando diferentes canales para llegar a los compradores potenciales.
- Negociación con compradores: Negociamos en tu nombre para obtener el mejor precio posible para tu propiedad.
- Gestión de trámites legales: Nos encargamos de todos los trámites legales relacionados con la venta de tu propiedad.