¿Por qué vender con nosotros?
Nuestra cartera propia de venta, se constituye por un número muy reducido de propiedades. ¿Por qué?
Porque si quieres vender tu propiedad con nosotros, nuestro compromiso radica en estar desde el primer momento a tu servicio personalmente, cada día que sea necesario, y no lo estaríamos si tuviésemos multitud de propietarios que atender, con infinidad de propiedades a la venta. Por tanto, solo trabajamos con aquellos clientes vendedores a los que podamos daros servicio personalizado día a día, si así lo requerís.
10 pasos básicos para lograr la venta con éxito:
- Seleccionamos únicamente las propiedades en las que creemos.
- Las valoramos de la manera más objetiva, en función de su potencialidad, su valor añadido, y la demanda real del mercado en el momento.
- Analizamos su situación legal, urbanística y jurídica, y te asesoramos de los pasos a seguir para su puesta en venta.
- Nos ocupamos de recopilar la documentación previa, de realizar el Certificado Energético y la Cédula de Habitabilidad, si fuesen necesarios.
- Las preparamos con nuestro fotógrafo, aconsejando al propietario de las acciones a realizar para ello, y que la presentación final al mercado sea lo más sugerente e impactante posible.
- Les dedicamos tiempo con nuestras herramientas publicitarias, marketing online, en nuestros canales, redes sociales, y trato con colaboradores cualificados, para así llegar de la manera más efectiva a los potenciales compradores.
- Seleccionamos al cliente interesado, evaluando sus posibilidades de compra, y filtrando aquellos que sean curiosos.
- Organizamos las visitas, aconsejando al propietario sobre la óptima presentación de la propiedad para ello.
- Nos encargamos de confeccionar cuantos contratos, documentos e inventarios fueran precisos, y de la coordinación con las entidades financieras, notarías y gestorías, para el buen fin de la compraventa, contando con el asesoramiento jurídico imprescindible.
- Continuamos una relación postventa para asegurarnos de la satisfacción de ambas partes y resolver cualquier duda, por mínima que sea, que surja a posteriori.
Ventajas que obtienes:
Ahorro de tu valioso tiempo y ganancia en comodidad
Reducción del tiempo de venta
Conocerás en todo momento la situación del proceso de venta
Lograremos que sea lo menos agotador y estresante
Conseguiremos un mejor precio de venta
Te ofreceremos tranquilidad y seguridad para la recta final
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- Contactar con un profesional inmobiliario: Él te ayudará a determinar el valor de tu propiedad, definir las condiciones de venta y crear un plan de marketing adecuado.
- Preparar la propiedad para la venta: Es importante realizar las mejoras necesarias para que la propiedad sea atractiva para los compradores potenciales.
- Gestionar la documentación y firma: El asesor inmobiliario te ayudará a reunir la documentación necesaria para la venta y te acompañará en la firma del contrato final.
- Escritura de Propiedad.
- DNI ó NIE que lo acredite como titular.
- Cédula de habitabilidad (o Licencia de Primera Ocupación si es Obra Nueva).
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Certificado de Comunidad, firmado por el Administrador y el Presidente, donde se indique que, en la fecha de la transmisión no hay ninguna deuda.
- Estatutos de la Comunidad.
- Libro del Edificio (si es Obra Nueva).
- Recibos de IBI (aconsejable los tres últimos).
- Recibos de los suministros individuales para realizar el cambio de titularidad.
- La plusvalía municipal.
- El IRPF sobre las ganancias patrimoniales (salvo estar acogido a diversas exenciones).
- El IBI, tasas de basuras e Incineradora, hasta el último año en que se es propietario.
- Plan de marketing personalizado: Creamos un plan de marketing a medida para tu propiedad, utilizando diferentes canales para llegar a los compradores potenciales.
- Negociación con compradores: Negociamos en tu nombre para obtener el mejor precio posible para tu propiedad.
- Gestión de trámites legales: Nos encargamos de todos los trámites legales relacionados con la venta de tu propiedad.